รับรีโนเวทคอนโด

รับรีโนเวทคอนโด ห้องสวย พื้นที่ใช้สอยเยอะ

การรีโนเวทคอนโด หรือ ห้องต่าง ๆ เราอาจจะต้องมีหลายปัจจัย และ จุดประสงค์อย่างชัดเจนว่าเราจะปรับแต่งอะไรบ้าง และรีโนเวทส่วนได้บ้าง หากเราจะรีโนเวททั้งหมด ก็จะช่วยให้คอนโดของเรานั้นดูดีและเป็นตรีมใหม่ทั้งหลัง การรีโนเวทคอนโดนั้น ก็สำคัญอย่างมาก หากเราปรึกษาผู้เชี่ยวชาญในการออกแบบคิดแบบห้องให้เรา บริษัทของเรา รับรีโนเวทคอนโดห้องต่าง ๆ และในยุคปัจจุบัน คนไทยในวัยทำงาน หรือ บางคนที่อยู่คนเดียว ก็มักจะซื้อคอนโดสะส่วนใหญ่ เพราะคอนโดรวมครบจบในที่เดียว สะดวกสบาย ทั้งมีที่จอดรถ มีคนรักษาความปลอดภัย และมีพนักงานทำความสะอาดทุกตึก ทุกชั้น บางคนจึงตัดสินใจที่จะซื้อคอนโด ที่พักอาศัยแต่ละที่ก็มีข้อดี ข้อเสียแตกต่างกันไปแล้วแต่คนสะดวก ไลฟ์สไตล์ในการใช้ในชีวิตประจำวัน การรีโนเวทคอนโดนั้นเป็นหนึ่งวิธีในการดูแลคอนโดของเรา บางคนซื้อคอนโดมือสอง หรือ คอนโดเก่า ที่ทรุดโทรมไปตามกาลเวลา ก่อนที่เราจะรีโนเวทนั้น ก่อนเริ่มจะจัดทำ หรือ รีโนเวทคอนโด เราจะต้องขออนุญาตทางโครงการหรือนิติบุคคลอาคารชุดที่เราจะรีโนเวท เพราะเป็นการต่อเติมห้อง หรือซ่อมแซมห้อง ในห้องห้องชุด หรือคอนโดนั้น ๆ จึงจำเป็นที่ต้องปรึกษา หรือแจ้งกับทางนิติบุคคลให้แนะนำเราว่า เราสามารถซ่อมแซม หรือต่อเติมอะไรได้บ้าง ว่าเราสามารถปรับเปลี่ยน ต่อเติม ซ่อมแซมส่วนใดได้บ้าง และขอบเขตของคอนโดมีมากน้อยแค่ไหน เพราะหากเราไม่สอบถามทางนิติบุคคล ดำเนินการด้วยตัวเองแบบไม่ปรึกษากับโครงการ การดำเนินการรีโนเวทอาจทำให้ผิดกฎหมาย อาจทำให้การรีโนเวทมีปัญหาตามมาภายหลัง เจ้าหน้าที่นิติบุคคล จะมีหน้าที่ในการ ดูแลส่วนต่าง ๆ ภายในคอนโด อำนวยความสะดวกของลูกบ้าน เก็บค่าส่วนกลาง และจัดทำระเบียบต่าง ๆ พร้อมทั้งจัดวาระการประชุมของลูกบ้าน เป็นการดีทีนิติบุคคลจะแจ้งลูกบ้านหากเราจะต้องรีโนเวทคอนโดของเรา เพื่อประชาสัมพันธ์ไม่ให้มีปัญหาภายหลัง

ก่อนรีโนเวทคอนโดต้องเตรียมตัวอย่างไรบ้าง

ก่อนเริ่มรีโนเวทเรามาดูกันว่าเราต้องเตรียมตัว และ มีขั้นตอนอะไรบ้าง

ก่อนที่เราจะเริ่มรับรีโนเวทคอนโดตัวคอนโดนั้น เราจะต้องแจ้งนิติอย่างชัดเจน บอกเพื่อนข้างห้อง หรือ ผู้ที่อาศัยอยู่ใกล้เคียงว่าเรานั้นจะปรับปรุง ซ่อมแซม มีกำหนดการเพื่อแจ้งนิติและเพื่อนบ้านว่าเรานั้น จะรีโนเวทห้องจะเริ่มเมื่อไหร่ และ สิ้นสุดเมื่อไหร่ เพื่อให้เพื่อนผู้อาศัยได้สามารถบริหารช่วงเวลาในการทำงานของช่าง เพื่อป้องกันการร้องเรียน หรือปัญหาที่จะตามมาของเพื่อนบ้านข้างเคียงของเรา ทั้งนี้การต่อเติมหรือการรีโนเวทคอนโด จะเน้นทำในช่วงวันธรรมดา ช่วงกลางวัน วันที่ไม่ตรงกับวันหยุดต่าง ๆ ไม่ให้ตรงกับวันที่เพื่อนบ้านพักอาศัย เพื่อลดการรบกวนเพื่อนบ้านให้มากที่สุด

ข้อกฎหมายและการขออนุญาตตกแต่งห้องชุด หรือ รีโนเวทคอนโด

1.แจ้งนิติเพื่อยื่นแบบแปลน ว่าเราจะเข้ามารีโนเวทคอนโดของเรา ยื่นหนังสือให้กับ 2 ฝ่าย ฝ่ายบริหารจัดการ และ ฝ่ายสำนักงานนิติบุคคล เพื่อทำการตรวจสอบก่อนที่จะรีโนเวทล่วงหน้า 7 วัน เพื่อการดำเนินงานได้อย่างรวดเร็วยิ่งขึ้น

2.เจ้าของห้องชุด หรือ เจ้าของคอนโดจะต้องวางเงินค้ำประกันความเสียหายล่วงหน้า และจะต้องชำระภายใน 3 วัน หลังยื่นแบบผ่านอนุมัติแล้ว ยอดเงินที่ต้องชำระนั้นโครงการเป็นผู้กำหนดเพื่อประกันความเสียหายภายหลัง ยอดที่เราชำระล่วงหน้าไปจะได้รับคืนหลังจากที่เรานั้นรีโนเวทห้องของเราเสร็จสมบูรณ์

3.ชำระพื้นที่ส่วนกลางอย่างครบถ้วน

4.แจ้งขอบเขตของงาน ว่าเราจะตกแต่งรีโนเวทส่วนใดบ้าง และแจ้งชื่อหน่วยงาน หรือคนที่จะเข้าไปทำงาน ให้ฝ่ายบริหารจัดการสามารถตรวจสอบและเพื่อคัดกรองคนในการเข้าออกอาคาร เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

5.เข้าไปตกแต่งตามระเบียบของโครงการ เช่น เฉพาะวันจันทร์-วันศุกร์ หากการรีโนเวทของเรานั้นเกิดผลกระทบอย่างมากกับส่วนกลางหรือห้องอื่น ภาวะกลิ่น เสียง หากได้รับการร้องเรียนขึ้น นิติบุคคลสามารถสงวนสิทธิ์ให้ยุติการตกแต่งได้ทันที

การปรับปรุงต่อเติมห้องนั้น ต้องไม่ขัดกับกฎหมายควบคุมอาคาร พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522

ทำไมเราจึงต้องยื่นการขออนุญาตกับนิติบุคคล เนื่องจากนิติบุคคลนั้น จะต้องนำคำร้องไปยื่นให้กับวิศวกรอาคาร เพื่อเช็คอีกทีว่าเราสามารถรีโนเวทได้หรือไม่ มีผลกระทบกับตัวอาคารหรือไม่ การขออนุญาติต่อเติมคอนโด และการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างตึก เช่น การขยายระเบียงให้กว้างขึ้น การทุบรื้อผนังกั้นห้อง การเพิ่มประตูหน้าต่าง และต่อเติมอื่น ๆ จึงอาจต้องมีการตรวจสอบอย่างเข้มงวด เพราะการซ่อมคอนโดนั้นทางวิศวกรคำนวนโครงสร้างไว้เรียบร้อยแล้ว ไม่ได้คำนวณในส่วนที่ดัดแปลงหรือเพิ่ม จึงจำเป็นต้องยื่นแบบนั่นเอง

สิ่งที่ควรคำนึงในการรีโนเวท

1.สำรวจพื้นที่ก่อนรีโนเวท สำรวจพื้นที่ภายในห้องต่าง ๆ ก่อนที่เราจะเริ่มการรีโนเวทคอนโดของเรา สำรวจผนัง กำแพง ฝ้าเพดาน ระบบน้ำ ระบบไฟ พื้นห้อง เพื่อที่จะแบ่งประเภทงานในการรีโนเวท งานระบบประปา ระบบปรับอากาศ ระบบไฟฟ้า งานสถาปัตยกรรม ว่าห้องที่เราจะรีโนเวทนั้นต้องต่อเติม ซ่อมแซมอะไรบ้าง เพื่อที่จะทำจบและครบทุกจุด เก็บงานอย่างละเอียด รอบคอบ

2.งบประมาณ การกำหนดงบประมาณเป็นสิ่งสำคัญอีกอย่างในการรีโนเวท เพราะต้องใช้งบประมาณหลายๆส่วน ค่าวัสดุอุปกรณ์ ค่าแบบ ค่าช่าง ถ้าเรานั้นไม่กำหนดงบประมาณ อาจทำให้งบประมาณบานปลายได้ การกำหนดงบประมาณยังช่วยให้สถาปนิกออกแบบ เพื่อให้งานนั้นได้ดำเนินการเสร็จอย่างรวดเร็ว และทำให้สามารถบริหารอุปกรณ์ต่าง ๆ ได้

3.ออกแบบในสไตล์ที่ชอบ เมื่อเรารีโนเวทคอนโดเราต้องเตรียมแบบตามสไตล์ที่เราชอบ และปรึกษาสถาปนิก มีแบบอย่างชัดเจน เพื่อให้การทำงานให้ชัดเจนยิ่งขึ้น เพื่อการดำเนินการ ไม่เปลี่ยนแบบไปมาเพื่อไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม และไม่เสียเวลาในการจัดทำ และได้แบบห้องที่สวยถูกใจ

4.ต้องแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน ในการรีโนเวทต้องจำกัดสัดส่วนชัดเจน เพราะคอนโดนั้นพื้นที่จำกัดมากๆ อาจจะต้องใช้ฉากกั้นแบบพับได้ อาจหาฟังชั่นในการตกแต่งห้องต่าง ๆ ให้ครบวงจร จัดส่วนพื้นที่ทางเดินให้โล่ง

5.เลือกเฟอร์นิเจอร์ การเลือกเฟอร์นิเจอร์ในการใช้งานยิ่งเราเลือกที่มีฟังก์ชันหลากหลายยิ่งช่วยให้ไม่เปลืองพื้นที่ การมีเฟอร์นิเจอร์จะช่วยในการอำนวยความสะดวกสบาย และโซฟาบางรุ่นสามารถปรับเปลี่ยนเป็นทั้งที่นั่ง และที่นอนได้ เฟอร์นิเจอร์บางอันมีที่เก็บของอีกด้วย เพื่อลดการใช้พื้นที่ หรือแม้กระทั่งเตียงนอนกะยังมีฟังก์ชันสามารถเก็บได้ หรือมีช่องเก็บของตามชั้นล่างของเตียง

6.การใช้โทนสี การใช้โทนสีมีหลายโทน ตามความชอบของแต่ละคน การรีโนเวทห้องต่าง ๆ ถ้าอยากใช้โทนสว่าง มีสีขาว สีครีม สีน้ำตาลอ่อน แล้วแต่สไตล์ของแต่ละคน การใช้สีโทนอ่อน ๆ จะช่วยให้ห้องดูปลอดโปร่งโล่ง ทำให้ห้องไม่มืดเกินไป ไม่ทึบเกินไป และทำให้มีพื้นที่กว้างยิ่งขึ้น

7.การเพิ่มพื้นที่ในการจัดเก็บของส่วนต่าง ๆ และการจัดส่วนช่องเก็บของ เลือกชั้นวางต่าง ๆ เพื่อจัดระบบระเบียบให้กว้างมากยิ่งขึ้น และการจัดชั้นวางของ จัดสรรพื้นที่อย่างเหมาะสม เพื่อให้ห้องนั้นมีระบบระเบียบมากที่สุด และตกแต่งห้องให้โล่งสบาย เหมาะแก่การใช้งาน

สุดท้ายนี้การรีโนเวทคอนโดนั้นเป็นเรื่องที่ดีสำหรับคอนโดที่เริ่มทรุดโทรมแล้ว เพื่อให้คอนโดของเราดูสวยอยู่เสมอ ทำให้น่าอยู่ยิ่งขึ้น และบริษัทของเรานั้น รับรีโนเวทคอนโด และ รับตกแต่งภายใน เรามีประสบการณ์ในการทำงานมากกว่า 10 ปี สามารถดูผลงานของเราได้ และสามารถปรึกษา ให้เราดูหน้างานได้ ก่อนที่จะเริ่มโครงการ เรามีสถาปนิก และ ออกแบบภายใน การรับสร้าง รีโนเวทส่วนต่างๆของตัวบ้าน คอนโด เพื่อให้บ้าน หรือ คอนโดของลูกค้า สวย น่าอยู่ ลูกค้าสามารถสอบถามเพิ่มเติม และ ติดต่อเราได้ที่ด้านล่าง

• รับออกแบบรีโนเวทห้องครัวใหม่
• รับออกแบบรีโนเวทบ้าน

(สนใจติดต่อ)

นัดดูหน้างาน ติดต่อเบอร์ 095-864-6299

E-mail:mr_sarut@hotmail.com

ลูกค้าสามารถส่งภาพหน้างานมาให้ดูเบื้องต้นได้ทางไลน์