ผู้รับเหมาก่อสร้าง เลือกอย่างไรให้ตรงจุดไม่โดนทิ้งงาน - รับรีโนเวทบ้าน ตึกแถว ออกแบบร้าน (บริการครบวงจร)

เทคนิการเลือกผู้รับเหมา มีแนวทางอย่างไรบ้างเลือกผู้รับเหมาอย่างไรให้ไม่โดยนทิ้งงาน

เมื่อถึงตอนนี้ คุณคงพอจะทราบแล้วว่า สาระสำคัญในการทำสัญญาว่าจ้างในการสร้างบ้าน หรือต่อเติมอาคารนี้คืออะไร และใช้บังคับอย่างไรกับใครบ้างดังนั้นต่อไปให้คุณพิจารณาถึงเอกสารหลักฐานต่างๆ ที่คุณและผู้รับเหมาต้อง

เตรียมพร้อมในการทำสัญญาว่าจ้างนี้

กรณีเป็นตัวแทนมาทำสัญญาแทน ผู้รับเหมาก่อสร้าง หรือตัวแทนผู้มีอำนาจในการทําสัญญาของนิติบุคคล คุณจะต้องตรวจเอกสารให้พร้อม ดังนี้

*ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ดี ต้องมีผลงานและสามารถตรวจสอบได้*

1.หนังสือมอบอำนาจแต่งตั้งตัวแทนให้กระทำการแทน จะต้องระบุลงไปในช่อง “เป็นผู้มอบอำนาจให้ทำสัญญาจ้างเหมาสร้างบ้าน และต่อเติมอาคารกับ(ระบุชื่อผู้ว่าจ้าง) แทนข้าพเจ้า” และในหนังสือมอบอำนาจนี้ จะต้องมีลายมือชื่อของผู้มอบอำนาจ และผู้รับมอบอำนาจด้วยเป็นสำคัญ

2. ในกรณีที่ ผู้รับเหมาก่อสร้าง มีสถานะเป็นนิติบุคคล เช่น บริษัทจำกัด หรือห้างหุ้นส่วนจำกัด จะต้องมีตราประทับของบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนจำกัดด้วยทุกกรณี อีกทั้งจะต้องมีใบรับรองจากสำนักงานพัฒนาธุรกิจการค้า ที่บริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนั้นจดทะเบียน เพื่อยืนยันสถานะของนิติบุคคลในการทำธุรกิจ และหนังสือรับรองนั้น จะต้องมีอายุไม่เกิน 1 เดือน นับจากวันที่ออกหนังสือรับรองนั้น

*ควรมีเอกสารก่อนการเซ็นสัญญาก่อสร้างจริง*

3 สำเนาบัตรประชาชนของผู้มอบอำนาจ (ผู้รับเหมา)

4. สำเนาบัตรประชาชนของผู้รับมอบอำนาจ (ตัวแทน)

5 สำเนาทะเบียนบ้าน ทั้งของผู้รับเหมาและตัวแทนที่กระทำการแทนในสัญญา

ในกรณีการมอบอำนาจนี้ คุณจะต้องตรวจสอบสำเนาเอกสารทั้งหมดให้ดีว่า ลายมือชื่อของผู้มอบอำนาจ (ผู้รับเหมา) ในการเซ็นรับรองสำเนาเอกสารหลัก าฐานต่างๆ ถูกต้องตรงกันกับในหนังสือมอบอำนาจหรือไม่ หากไม่ตรงหรือมีเหตุให้มีข้อสงสัยใน “ความเหมือน” คุณอย่าพึ่งเซ็นสัญญาว่าจ้างเด็ดขาด

กรณีผู้รับเหมาที่เป็นบริษัท ห้างหุ้นส่วนจำกัด ที่เป็นนิติบุคคลตาม

กฎหมาย ผู้ที่ลงลายมือชื่อในสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างและต่อเติมอาคาร จะต้องเป็นผู้ที่มีอำนาจในบริษัท ห้างหุ้นส่วนจำกัดเท่านั้น เช่น

ผู้รับเหมาก่อสร้าง — *ควรมีบัตรประชาชนที่สามารถระบุว่าผู้รับเหมานั้นๆมีตัวตนจริงๆ*

1. บริษัทจำกัด ผู้ลงนามในสัญญาจะต้องดำรงตำแหน่งเป็นกรรมการผู้จัดการในบริษัทจำกัด โดยจะต้องตรวจสอบจากหนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายว่า ผู้ที่ลงนามในสัญญาเป็นบุคคลคนเดียวกันหรือไม่และหากกรรมการผู้จัดการเป็นผู้ลงนาม จะต้องมีตราประทับของบริษัทด้วยทุกกรณี อีกทั้งจะต้องมีใบรับรองจากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ ที่บริษัทนั้นจดทะเบียน เพื่อยืนยันสถานะของนิติบุคคลในการทำธุรกิจ และหนังสือรับรองนั้น จะต้องมีอายุไม่เกิน 1 เดือน

2. ห้างหุ้นส่วนจำกัด ผู้ที่ลงนามในสัญญาจะต้องดำรงตำแหน่งเป็นหุ้นส่วนผู้จัดการเท่านั้น โดยจะต้องตรวจสอบจากหนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายว่า ผู้ที่ลงนามในสัญญาเป็นบุคคลคนเดียวกันหรือไม่ และหากหุ้นส่วนผู้จัดการเป็นผู้ลงนาม จะต้องมีตราประทับของห้างหุ้นส่วนจำกัดด้วยทุกกรณี อีกทั้งจะต้องมีใบรับรองจากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ ที่ห้างหุ้นส่วนนั้นจดทะเบียน เพื่อยืนยันสถานะของนิติบุคคลในการทำธุรกิจ และหนังสือรับรองนั้น จะต้องมีอายุไม่เกิน 1 เดือน

เอกสารหลักฐานของผู้ว่าจ้าง (เจ้าของบ้าน)

1. สำเนาหรือภาพถ่ายบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ว่าจ้าง

2. สำเนาหรือภาพถ่ายทะเบียนบ้านของผู้ว่าจ้าง

3.สําเนาหรือภาพถ่ายทะเบียนบ้านที่เป็นพื้นที่ในการก่อสร้าง

เอกสารหลักฐานของผู้รับจ้าง (ผู้รับเหมา)

1.สำเนาหรือภาพถ่ายบัตรประจำตัวประชาชนของผู้รับจ้าง

2.สำเนาหรือภาพถ่ายบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ค้ำประกัน (ในกรณีที่ผู้รับเหมาเป็นบุคคลธรรมดา)

3.สำเนาหรือภาพถ่ายทะเบียนบ้านของผู้รับจ้าง

4.สำเนาหรือภาพถ่ายทะเบียนบ้านของผู้ค้ำประกัน (ในกรณีที่ผู้รับเหมาเป็นบุคคลธรรมดา)

5.สำเนาหรือภาพถ่ายหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล(ในกรณีที่ผู้รับเหมาเป็นนิติบุคคล เช่น บริษัทจำกัด (บจ.) หรือห้างหุ้นส่วนจำกัด (หจก.

6. สำเนาหนังสือรับรองสถานะของนิติบุคคลในการทำธุรกิจจากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ ซึ่งมีอายุไม่เกิน 1 เดือน(ในกรณีที่ผู้รับเหมาเป็นนิติบุคคล เช่น บริษัทจำกัด (บจ.) หรือห้างหุ้นส่วนจำกัด (หจก.)

ภาพจาก : freepik

–ผลงานออกแบบคลินิกเสริมความงาม

–ผลงานออกแบบภายในบ้าน